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商品房公摊面积如何计算公式

商品房公摊计算公式：公摊面积=建筑面积-套内面积。公摊面积包括楼梯、公共走廊、电梯等公共建筑。

普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅比较更高一些，约在20%-25%左右。

房屋公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共运用面积/整栋楼的套内面积；公共运用面积为整栋楼共同运用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其和套内建筑面积之与构成商品房建筑面积。

公摊面积的大小主要通过以下三个公式来计算：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数；套内建筑面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

比如说像有电梯的塔式小高层建筑中，这种它的公摊系数通常就是在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，那么这种公摊系数通常也是在20-30%之间。

1、全部平面图形的面积公式如下：正方形面积公式为边长的平方；长方形面积公式为长乘以宽；平行四边形面积公式为底边长乘以高；圆面积相当圆周率乘以圆半径的平方；三角形面积公式为底乘以高除以2。

2、梯形的高＝2×面积÷（上底＋下底）h=2S÷(a+b)。梯形的上底＝2×面积÷高—下底a=2S÷h-b。梯形的下底＝2×面积÷高—上底b=2S÷h-a。面积的定义：物体所占的平面图形的大小，叫做它们的面积。

3、平面图形有长方形、正方形、三角形、平行四边形、梯形、圆形等，他们的周长与面积公式计算如下：长方形周长=（长+宽）x2，面积=长x宽。正方形周长=边长x4，面积=边长x边长。

4、体积公式为：(其中L是基图的周长，S是基图的面积，R是重心到轴的距离）（4）截面体：包括棱台、圆台、斜截圆柱、斜截棱柱、斜截圆锥、球冠、球缺等。

1、第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。不同住宅公摊面积大小层以下住宅公摊率为7-12%。

2、商品房应分摊的共有建筑面积包括：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋与管理房屋。

3、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

4、公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

5、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的运用功能。

测量矩形或正方形的一边长度（假设为L）与另一边的宽度（假设为W）将长度与宽度相乘，得到占地面积（A = L × W）。对于具有多个矩形或正方形区域的场所，可以分别计算每个区域的占地面积，并将它们相加得到整体面积。

平方公里（平方千米）、公顷、平方米。占地面积：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或运用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或运用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

占地面积是指建筑物所占有或运用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

占地面积往往小于建筑面积。学校的绿化率高的话也有也许建筑小于占地。

×100=10000（平方米），所以1公顷=10000平方米。平方千米边长是1千米的正方形，面积是1平方千米。由于正方形的面积=边长×边长，1千米=1000米，1000×1000=1000000（平方米），所以1平方千米=1000000平方米。

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内运用面积+墙体面积+阳台面积。

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之与构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。

公摊面积的计算公式套内建筑面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积=套内建筑面积+公摊面积得房率=（建筑面积—公摊面积）÷销售面积啥子是公摊面积？每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

公摊面积计算公式是啥子公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。套内建筑面积=套内运用面积+墙体面积+阳台面积。

房屋公摊面积如何算公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内运用面积+墙体面积+阳台面积。

公摊面积计算公式如下：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。